产业发展研究中心简介

一、成立时间

2018年10月30日

产业发展研究中心以“三者”定位为出发点，聚焦“高端策划、设计咨询、产业导入、投融资、项目建设、资产（资本）运营”六位一体的企业核心能力的打造，构建新业务研究、资源整合、品牌传播、人才孵化平台，为公司决策提供科学的支持，为推动业务全面转型升级发展提供内生动力。

产业发展研究中心的主要研究方向包括：新业务发展研究、高端策划与规划研究、产业服务研究、资产管理研究。

（一）新业务发展研究

1. 政策与环境研究。围绕建设创新型国家、美丽中国战略、健康中国战略、区域协同发展战略、乡村振兴战略、建筑工业化、创新驱动战略等一系列国家战略导向，研究宏观政治经济环境、行业政策等领域对公司业务发展的影响，紧跟大政方针，把握宏观导向发展脉络，利用政策利好，提升政策研究与市场研判水平。

2. 行业及对标企业研究。针对公司不同业务领域，分别进行全面市场分析及行业发展动态评价，整合内外部资源，对行业标杆企业进行商业模式、管理体系、资本运作等多角度研究，找准行业定位，明确对标与改进方向。

3. 企业核心能力研究。基于政策导向、市场环境，对公司在各业态的核心竞争优势和能力补强方案进行动态研判，明确不同业务周期的发展规划与实现路径，逐步形成各业务之间优势互补、协同发展的良好局面。

（二）高端策划与规划研究

1. 高端策划研究。以“三者”定位为切入点，深度参与地方经济社会发展，立足区域产业发展及新型城镇化，高起点、高视角为政府提供一揽子解决方案，协助政府制定总体规划与实施路径，制定产城融合发展实施计划与目标，为片区乃至城市的可持续发展提供技术支持。

2. 项目策划研究。以商业模式、交易结构、合作模式研究为基础，重点关注综合性项目中跨业态协同、多子项目穿插、资金滚动铺排等内容，创新投资模式，充实策划方案，针对各类型项目建立商业模式库。

3. 金融政策与产融研究。对国家宏观形势、行业趋势、金融政策法规等信息进行收集整理和分析，优化投融资决策，把控投资风险。

（三）产业服务研究

1. 产业规划研究。结合区域产业现状、产业发展态势、地方发展需求和政府产业政策等内容，对产业定位、产业体系提出培育、调整、整合等相关建议并制定科学可行的发展规划，服务于地方经济社会发展。

2. 产业资源整合。通过建立产业资源库，打造产业联盟等形式，储备产业链上下游企业资源。借助专业招商策划团队力量，孵化和培育自身招商人才，同时瞄准行业领军人才，建立产业资源智库，扩大全产业链影响力。

3. 产业培育研究。探索产业培育基金及孵化器设立机制，与政府、科研机构、重点大学等实现多方协作，充分研究VC、天使投资、政府产业引导基金等产业金融资源，结合重点产业规划加强对中小微企业的扶持力度，增强片区造血能力。

4. 产业服务研究。借鉴国内外产业新城运作模式，研究持续服务能力的资源配置需求，充分论证运营团队搭建的可行性，储备长期产业服务运营人才与智力资源。

（四）资产管理研究

1. 存量资产管理研究。对公司当前的存量资产进行全面清理，针对存量资产的运营管理及处置提供专业意见，以盘活存量房屋及土地资产，探索资产运营新模式，推动房屋土地资产的优化配置与集约利用。

2. 新增资产运营研究。开展各业态投后资产运营及管理研究，重点研究物业管理、酒店管理、资产管理、环保项目经营性资产管理。研究各类资产运营模式、管控模式、治理结构、处置模式及资产证券化操作等形式，以市场化的资产管理工具或手段，实现高质量资产的持有及有序经营。